Histórico fallo condena a Serviu a indemnizar por daños en viviendas de El Salar
La justicia estableció responsabilidad solidaria del Serviu y del constructor por los perjuicios sufridos por 77 exresidentes. Las indemnizaciones serán fijadas posteriormente.
Un fallo del Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta marcó un nuevo capítulo en la historia del conjunto habitacional El Salar. La justicia condenó solidariamente al Serviu de Antofagasta y a Silvio Cuevas Suárez por los perjuicios sufridos por 77 antiguos pobladores que debieron abandonar sus viviendas debido al grave deterioro estructural.
La sentencia surge tras una demanda presentada en julio de 2023 por 77 de los 122 beneficiarios del proyecto habitacional, representados por el abogado Rolando Lorca Silva. El tribunal reconoció la existencia de daño emergente y daño moral, dejando para la etapa de cumplimiento del fallo la determinación de las indemnizaciones correspondientes.
Entre los antecedentes considerados, el tribunal estableció que el hormigón utilizado en fundaciones, muros y vigas alcanzó una resistencia a la compresión 60% inferior a la especificada en el proyecto. A ello se sumaron deficiencias en las obras sanitarias, ejecutadas sin las recepciones correspondientes y con numerosas conexiones defectuosas.
Estas irregularidades, respaldadas por informes técnicos y una investigación de la Contraloría Regional de Antofagasta, fueron vinculadas directamente con las fisuras, grietas, asentamientos y condiciones de inhabitabilidad registradas en las viviendas.
El fallo también estableció una falta de servicio del Serviu, atribuida a una deficiente fiscalización de las obras, la ausencia de un informe de revisor independiente para las instalaciones sanitarias y la falta de control sobre exigencias técnicas establecidas para el proyecto.
Según el tribunal, una fiscalización oportuna y diligente habría permitido detectar y corregir las deficiencias durante la construcción, evitando o reduciendo los daños posteriores.
La resolución concluyó que tanto la actuación del constructor como la falta de servicio del organismo público concurrieron conjuntamente en la generación de un mismo daño, razón por la cual deberán responder solidariamente ante los 77 demandantes.
El pronunciamiento judicial se conoce mientras avanza otro proceso clave para El Salar. El Serviu ya adjudicó, por más de $630 millones, la empresa encargada de ejecutar la demolición del deteriorado conjunto habitacional, paso previo al proceso de reconstrucción que esperan las familias afectadas.
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1 de septiembre de 2026
